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温江鱼凫生态创意田园综合体案例

一、项目概况

项目位于四川成都温江区。温江地处成都平原腹心、成都西郊,是大成都旅游经济圈、旅游发展战略格局中的重要一员,也是有名的“天府之国”的“膏腴之地”,素有“金温江”之美誉。项目总占地面积1500亩,距离国色天乡乐园0.5公里,距离温江区中心城市区2.5公里,距离成都市16公里,交通极为便利。

项目位置图

二、发展条件

1、地理区位条件

温江位于成都市中心区正西16公里,距离双流国际机场18公里,全区幅员面积277平方公里,乃都江堰灌区的首泽之地,自古“水旱从人,不知饥馑”,素有“金温江”之称。温江自西魏恭帝建制以来一直是川西政治、经济、文化重镇。

项目地理区位图

2、历史文化条件

天府温江,人杰物华。李白、杜甫、陆游、朱熹等文人墨客曾竞相在此游历唱和,留下了“蚕丛及鱼凫,开国何茫然”等千古绝唱。温江自古就是研究鱼凫文化的一处重要基地,宋代地志有“温江县北十五里有古鱼凫城”之说,清嘉庆《四川通志》中提到温江县为“鱼凫城在县北十里,相传古鱼凫氏所都”。温江境内留下了大量古鱼凫王墓遗址、文庙、陈家桅杆、大乘院等名胜古迹,流传着许许多多诸如柏灌王墓、鱼凫王墓、古城埂、金乌池等动听的历史典故、民间传说。

古鱼凫王墓遗址

3、生态条件

温江有着优越的地理条件和自然环境,享有“金温江”、“天府明珠”的美誉。温江区内地下水丰富、水质好。温江区是温郫都(温江、郫县、都江堰)国家级生态示范区重要组成部分,也是全国的花木种植基地。温江城市绿化面积达530.44公顷,绿化覆盖面积568.80公顷,绿化覆盖率达39.2%,绿地率36.6%,人均公共绿地9.6平方米。如今的温江现代又天然,繁华又不失宁静,呈现出“城在花中、街在绿中、光在水中”的城市形态。

三、项目定位

1、总体定位

项目以鱼凫文化为背景,以现有的原生态自然环境为基础,以生态化、标准化、特色化农业基地为核心,以休闲创意农业为延伸,以农产品精深加工为配套,倡导“低碳生活”、“休闲养生”理念,打造集生态保护、健康养生、游憩休闲等功能于一体的生态创意田园综合体。

2、产业定位

项目以鱼凫小镇为中心,发展文化旅游、低碳休闲、生态游览、香草养生、娱乐配套、配套餐饮等产业。

项目产业定位

四、功能分区

项目以鱼凫小镇为文化中心,以区块特色为依据,将项目南北两个片区划分为几大功能组团,总体形成“五区一园一岛”的功能布局形态,通过多条游览路线将各功能组团串联起来,形成有机整体的园区

项目功能分区图

五、项目重点项目规划

(一)北部区块规划

1、鱼凫小镇

鱼凫小镇是以古蜀鱼凫传说为原型打造的中心小镇,也是项目最为华彩的主题文化展示中心及商业配套服务区,项目包括鱼凫仿古商业街,仿古露天剧院,游客服务中心。

仿古商业街
露天剧院
游客服务中心

2、香草园

香草园通过不同品种芳香植物的搭配种植,利用植物活体发出的混合芳香精气对一些常见疾病具有奇特的辅助治疗作用,为游客提供特色芳香保健区和芳香减压区域。项目包括香草种植区、康养居住社区。

香草植物种植区
康养居住社区

3、童话世界

童话世界通过还原最自由的周末体验乐园,让孩童在游戏中接受教育,在角色扮演中去感受和体验大自然之趣。项目包括趣味运动、动物乐园、植物迷宫、森林课堂。

趣味运动
动物乐园
植物迷宫
森林课堂

(二)南部区块规划

1、房车营地

房车营地为自主驾驶房车的游客提供停留的空间,包括房车停车场区和配套体验区。

房车停车场区
房车配套体验区

2、鱼凫水岸

项目通过利用湖泊资源,打造独具特色的环保型度假品牌,融入鱼凫文化,以特色水上住宿为主,让游客体验清新优雅的水上旅居环境,项目包括水上住宿体验区、水上会所、鱼凫水岸接待中心。

水上住宿体验区
水上会所

3、户外天地区

户外天地区为游客提供丰富的户外活动场所及工具,项目包括农家小院、球类运动区、篝火区、沙滩玩耍区、露营区、自行车环道区。

农家小院
球类运动区
篝火区
沙滩玩耍区
露营区

六、盈利模式

项目总占地面积1500亩,分为南北两期,建设周期两年。项目建设后盈利收入主要源于香草种植收入、旅游项目收入及配套服务收入。

项目盈利模式图

七、项目思路

项目以“复兴传统文化、唤醒乡村记忆、重现美丽乡愁”为总体开发理念,利用农村广阔的田野,以绿色村庄为基础,融入低碳环保循环可持续的发展理念,是将田园种植、农耕文化与休闲旅游相结合的一种生态休闲和乡土文化旅游模式,更是一种高端的新型农业田园旅游形态。

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