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无锡拈花湾东方禅意休闲度假特色小镇案例

一、项目概况

项目位于中国江苏无锡云水相接的太湖之滨,秀美江南山环水抱的马山半岛,处于长三角的地理中心,距离灵山大佛景区约五公里路,离无锡市区约有三十公里的路程。项目用地面积4000亩,建筑面积约130万平方米。

项目位置图

二、发展条件

1、区位交通条件

项目位于江苏无锡的滨湖区,且地处于长三角核心城市圈内,距离苏州、南京、上海等大城市的车程距离均在3小时以内,距离灵山大佛景区约五公里路,距离无锡市区约有三十公里的路程,交通区位优势明显。

项目区位交通图

2、宗教文化条件

项目位于灵山景区,灵山景点中有影响力的佛教寺庙有市中心的崇安寺、南禅寺、梅园的开元寺、太湖鼋头渚的广福寺,同时灵山景区还拥有88米的高的“世界第一大佛”——灵山大佛,灵山大佛的建成奠定了我国“五方五佛”的格局,在无锡佛教文化旅游中占有非常重要的地位。世界佛教论坛每年在无锡灵山举行,吸引来自世界各地的高僧云集于此,为推动佛教文化旅游事业的发展提供了极佳的机会。

3、游客市场条件

提到无锡马山半岛,人们的第一印象是“旅游度假区”,去的主要原因是因为“灵山大佛”,去的主要目的为旅游、祈福、居住、体验和感知佛教文化。从地域来看,游客群体来源于全球佛文化信奉者、省外或国际旅游人群、长三角经济圈覆盖地区的人群;从人群细分来看,主要为城市白领、佛文化信奉者、亲子家庭、喜欢观光旅游的退休长者、每周居住2-3天的中产阶级等,游客群体来源广泛。

三、发展定位

项目以禅文化为精髓,涵盖茶道、花道、香道、禅画、禅瓷、禅餐、禅音等方面,集吃、住、游、购、娱、会务于一体,将禅意和旅游融为一体,通过创意、创新、创造,打造极具东方禅文化内涵、禅文化特色、生态环境优美、功能业态齐全的世界级禅意旅居度假特色小镇。

四、功能布局

项目形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面,在功能方面规划了主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区,整体布局为“五谷、一街、一堂”的功能布局形态,“五谷”指的是鹿鸣谷、禅心谷、银杏谷、竹溪谷、云门谷,“一街”指的是香月花街,“一堂”指的是青山大禅堂。

项目功能布局图

五、重点项目规划

1、云门谷——配套服务区

云门谷,是项目的主要游客中心、中心停车场、内外交通换乘中心和水陆交通枢纽,是拈花湾最南端的一个山谷,是“五片花瓣”的第五片花瓣。只有从“云门”入门,才能进入拈花湾,开始禅意生活,重返禅意居所。

2、竹溪谷、银杏谷——度假物业禅居区

竹溪谷是整个项目中最具有“禅意旅居”价值的度假山谷。从北往南看,竹溪谷是项目的第四个山谷,是“五片花瓣”的第四片花瓣。

银杏谷位于项目的中部,是周边几个自然村落的中心,是项目的地理中心。从北往南看,银杏谷是项目的第三个山谷,是“五片花瓣”的第三片花瓣。

竹溪谷效果图
银杏谷效果图

3、禅心谷——佛教论坛会议区

禅心谷,是项目从北往南的第二个山谷,是“五片花瓣”的第二片花瓣。这里是世界佛教论坛的永久会址,主要布局有世界佛教论坛会议中心及专属会议宾馆等配套建筑群,禅心谷也因此而得名。

4、鹿鸣谷——生态禅谷区

鹿鸣谷,是项目最东北面的一个狭长山谷,是“五片花瓣”的第一片花瓣,谷中设有高端禅文化艺术私人会所。

5、香月花街—— 禅意主题商业街区

香月花街,是一条横贯南北、网络东西、联接五个山谷的热闹小街,是连通“五片花瓣”的“经络和禅脉”。在街道的两边,是众多的商铺。除了出售食品外,商品均跟“禅意”相关。业态包括餐饮、娱乐、休闲服务及酒吧,品类包括茶馆、花店、佛教展示等。

6、优游渔港

优游,是禅居生活最惬意的状态;渔港,是禅居生活最典型的写照。优游渔港,是项目的“莲心”,位于拈花湾的生态湿地中间。

六、运营管理

1、禅行活动

《禅行》既是佛教文化艺术交流的重要组成部分,亦是项目向游客献礼的重要活动之一。每天举行一场禅行活动,运用现代数字多媒体技术(水幕电影和全息投影技术)及舞台表演艺术为游客献礼。

2、营销推广

全年、全时段通过微信、活动易拉宝及广告宣传不断释放项目的旅游活动,每天不定时不定期的举行各式免费活动,并且小剧场循环播放电影,以吸引客流量。

3、禅体验活动

通过设置拈花经行,欢喜抄经,七彩浮沙,静雅花道,彩塑泥玩,风雅陶笛,本源茶道等多种禅体验活动,让游客置身远山,法喜安然,灵静致远。

4、服务配套

在项目内设置包括导视牌、垃圾桶、公共厕所、休息凉亭、降温车、观光车、免费饮水机或直饮水系统,景区WIFI等,让游客置身景区中感到身心舒适。

七、项目思路

项目以“禅”为核心文化内涵,通过一花一木、一物一景、一山一水,一石一叶,一门一窗,一桌一灯,一杯一盏,处处体现生活、处处体现禅意,以诗意山水感染四方游客,以自由禅让游客身心放下。项目致力于建成东方禅文化内涵和禅文化特色的禅意度假小镇,向世界各地游客展示中国传统优秀文化独特魅力的同时,也将打造世界级禅意旅居度假特色小镇。

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